Các giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS Việt Nam phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững

Tại Diễn đàn “Phát triển bền vững Thị trường bất động sản” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đã trình bày các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch và bền vững.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản chia sẻ tại diễn đàn

Phát biểu tại diễn đàn, ông Hoàng Hải cho biết thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024, dù còn đối mặt với nhiều khó khăn, đã thể hiện sự phục hồi tích cực vào cuối năm. Điều này nhờ vào sự ổn định của nền kinh tế cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Đặc biệt, hành lang pháp lý mới được củng cố với ba luật quan trọng: Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó.

Các luật được thông qua sớm đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản, đồng thời mở ra một chu kỳ phát triển mới theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững hơn. Những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp và dự án bất động sản tiếp tục được chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ. Nhờ đó, thị trường cơ bản giữ được sự ổn định, nguồn cung được cải thiện. Các phân khúc bất động sản như nhà ở, thương mại và công nghiệp đều ghi nhận dấu hiệu tăng trưởng tích cực với nhiều dự án mới được triển khai, giao dịch có sự cải thiện.

Tuy nhiên, theo ông Hải, thị trường bất động sản vẫn xuất hiện tình trạng biến động giá cục bộ ở một số phân khúc và khu vực. Hiện tượng tăng giá mang tính cục bộ xảy ra ở một số khu vực, loại hình và phân khúc bất động sản, gây tác động làm tăng giá chung. Dù Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được ban hành và có hiệu lực, vẫn tồn tại một số hạn chế do cần thời gian để các cơ chế, chính sách và quy định pháp luật mới thực sự đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả.