Thành phố Hải Phòng - Thị trường bất động sản đầy triển vọng

Ngày 20/11, thành phố Hải Phòng chính thức công bố kế hoạch xây dựng cây cầu vượt biển thứ hai, sau khi cây cầu đầu tiên đi vào hoạt động được 7 năm

Thông tin này không chỉ khơi dậy kỳ vọng về việc thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mà còn khẳng định Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ và cần mở rộng cơ sở hạ tầng. Điều này càng trở nên rõ ràng khi cây cầu vượt biển hiện tại, Tân Vũ - Lạch Huyện, đã bắt đầu rơi vào tình trạng quá tải.

Cả thành phố Hải Phòng cũng đang khẳng định vị thế của mình như một miền đất tràn đầy triển vọng. Sức sống của một thành phố được thể hiện qua sự nhộn nhịp trong đời sống của người dân, khi họ hối hả mua bán, ăn uống tại các khu chợ đông đúc. 

Trong 10 tháng đầu năm 2024, tổng mức bán lẻ toàn thành phố đã tăng 13,45%, vượt xa mức tăng 8,5% của cả nước. Tổng sản phẩm trên địa bàn 9 tháng đầu năm ước tăng 9,77% so với cùng kỳ năm trước, xếp thứ 8 cả nước và đứng thứ 2 trong khu vực đồng bằng sông Hồng. Con số này so với mức tăng 6,82% của cả nước là một bước tiến vượt trội, minh chứng cho sức bật mạnh mẽ của Hải Phòng.

Hải Phòng là một trong số ít thành phố tại Việt Nam sở hữu đầy đủ 5 loại hình giao thông: Đường biển, đường bộ, đường sắt, hàng không và thủy nội địa.

Cây cầu Hoàng Văn Thụ bắc qua sông Cấm, nối liền quận Hồng Bàng và huyện Thủy Nguyên

Tuy nhiên, trong khi Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh đang trải qua cơn sốt bất động sản với mặt bằng giá cao vượt xa tầm với của phần lớn người dân, thì thị trường bất động sản Hải Phòng lại vẫn mang dáng vẻ "mộc mạc" như một cô gái chưa biết đến phấn son.

Khi nhắc đến bất động sản Hải Phòng, nhiều người thường nghĩ đến các phân khúc như kho bãi, nhà xưởng cho thuê hay bất động sản du lịch, gắn liền với thương hiệu của thành phố Cảng. Nhưng thực tế, tại đây đang hình thành một phân khúc mới mà chưa nhiều người chú ý.

Người dân Hải Phòng vẫn giữ thói quen sống trong những ngôi nhà mặt đất, thường là tài sản truyền từ đời này sang đời khác. Họ ít rời thành phố để tìm kiếm cơ hội mới, bởi Hải Phòng mang lại cho họ cuộc sống an vui và đủ đầy. Theo dữ liệu của Tổng cục Thống kê, năm 2023, Hải Phòng và Quảng Ninh là hai địa phương có tỷ suất xuất cư thấp nhất cả nước, đồng thời nằm trong nhóm 13 tỉnh thành có tỷ suất nhập cư thuần dương, tức số người đến sinh sống nhiều hơn số người rời đi.

Một xu hướng mới đang dần hình thành tại đây, khi con người bắt đầu ưa chuộng lối sống hiện đại tại các khu căn hộ đầy đủ tiện ích, thay vì gắn bó với những ngôi nhà mặt đất kiên cố nhưng thiếu tiện nghi.

Các dự án căn hộ được phát triển trong giai đoạn này thường được thiết kế tối ưu không gian, mang phong cách trang nhã và đáp ứng tốt yêu cầu của những khách hàng khó tính. Các chi tiết rườm rà, kém thực tế từ thập kỷ trước đã bị loại bỏ, nhường chỗ cho những thiết kế hiện đại và thực dụng. Những dự án như vậy không chỉ có sức sống lâu dài mà còn thu hút sự quan tâm của khách hàng ở nhiều phân khúc khác nhau.

Khi các dự án căn hộ vẫn giữ mức giá tốt và chưa bước vào cuộc đua sôi động cùng các tỉnh, thành phố lân cận, đó chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

Đầu tư là việc dự đoán xu hướng và kiên trì với lựa chọn của bản thân, thay vì chạy theo những "con sóng" mà thời điểm lên xuống còn chưa rõ ràng. Bởi một khi đã tham gia vào những làn sóng đó, quyền kiểm soát cuộc chơi không còn nằm trong tay chúng ta nữa.

Không ai có thể chắc chắn về diễn biến của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ, trong vài năm tới. Tuy nhiên, với mức đầu tư trung bình chỉ vài tỷ đồng và sự hỗ trợ từ ngân hàng, căn hộ vẫn là một lựa chọn đầu tư có tính thanh khoản cao.

Hải Phòng hiện đang thu hút một tầng lớp chuyên gia quốc tế đến làm việc tại các tập đoàn toàn cầu trong các khu công nghiệp. Đồng thời, phong cách sống hiện đại của cư dân trẻ tại đây đang tạo động lực cho nhu cầu về những dự án bất động sản chất lượng cao với mức giá hợp lý.

Với những yếu tố trên, nhu cầu về căn hộ chất lượng dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư cần lựa chọn được dự án phù hợp, đến từ những chủ đầu tư uy tín, minh bạch và cam kết đảm bảo chất lượng xây dựng.