Hướng dẫn đăng dự án

Ai được đăng dự án

Chức năng đăng dự án dành cho tổ chức đã được xác minh pháp nhân và là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, với một trong hai tư cách:

• Chủ đầu tư dự án;
• Doanh nghiệp được chủ đầu tư uỷ quyền, kèm văn bản uỷ quyền.

Người thao tác là thành viên được tổ chức giao quyền quản lý tin đăng. Tài khoản cá nhân và tổ chức chưa được xác minh không sử dụng được chức năng này; tổ chức hoàn tất xác minh pháp nhân tại Trung tâm tài khoản (xem Các loại tài khoản).

Các bước đăng dự án

1. Tại trang chủ, nhấn Tạo mới và chọn Đăng dự án.
2. Chọn tổ chức đăng dự án (khi bạn thuộc nhiều tổ chức).
3. Đọc kỹ cảnh báo về các hành vi bị cấm và xác nhận đồng ý với quy định đăng tin.
4. Thông tin: tên dự án, loại dự án, tiến độ, chủ đầu tư, quy mô (số toà, số căn, số tầng, diện tích), khoảng giá, thời gian bàn giao và mô tả ngắn.
5. Vị trí: chọn tỉnh / thành phố, phường / xã và ghim vị trí trên bản đồ. Vị trí ghim phải nằm trong phường / xã đã chọn.
6. Nội dung: bài giới thiệu dự án, bảng giá theo loại căn và các phân khu.
7. Pháp lý: tư cách đăng, đường dẫn tới trang công khai thông tin dự án và các văn bản pháp lý (xem mục dưới).
8. Hình ảnh: tải ảnh dự án, tối thiểu một ảnh.
9. Gửi duyệt: xem lại thông tin, xác nhận cam kết về tính trung thực, hợp pháp của nội dung và nhấn «Gửi duyệt». Dự án chuyển sang trạng thái «Chờ duyệt» và chưa hiển thị công khai.

Giấy tờ cần chuẩn bị

Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu doanh nghiệp công khai thông tin về dự án trước khi đưa vào kinh doanh. Bản Đồ Nhà Ở chỉ nhận dự án kèm những thông tin đã công khai ấy. Bạn chuẩn bị:

• Đường dẫn tới trang công khai thông tin dự án (bắt buộc): trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, hoặc trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.
• Văn bản uỷ quyền của chủ đầu tư (bắt buộc khi đăng với tư cách doanh nghiệp được uỷ quyền): tên bên uỷ quyền, số, ngày ký và bản chụp văn bản.
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư (bắt buộc).
• Quyết định giao đất, cho thuê đất (bắt buộc).
• Quy hoạch chi tiết được phê duyệt (bắt buộc).
• Giấy phép xây dựng (nếu phải cấp).

Với dự án có bán, cho thuê mua nhà ở, công trình hình thành trong tương lai, cần thêm:

• Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (bắt buộc).
• Thoả thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (bắt buộc).
• Giấy tờ nghiệm thu theo tiến độ xây dựng (bắt buộc).

Mỗi văn bản ghi số, ngày ban hành và cơ quan ban hành; bạn có thể kèm bản chụp (PDF, JPG hoặc PNG, tối đa 10 MB mỗi tệp). Số, ngày, cơ quan ban hành và đường dẫn công khai hiện trên trang dự án để người xem tự kiểm chứng; bản chụp văn bản chỉ người duyệt của Bản Đồ Nhà Ở được xem.

Kiểm duyệt trước khi hiển thị

Mọi dự án đều được người duyệt của Bản Đồ Nhà Ở xem xét trước khi hiển thị công khai: đối chiếu tư cách của tổ chức, thông tin pháp lý và nội dung giới thiệu. Kết quả là một trong ba trường hợp:

• Duyệt: dự án hiển thị công khai trên Bản Đồ Nhà Ở.
• Yêu cầu chỉnh sửa: dự án trở về bản nháp kèm lý do; bạn sửa theo yêu cầu rồi gửi duyệt lại.
• Từ chối: kèm lý do, ví dụ thiếu thông tin pháp lý hoặc dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Kết quả duyệt được gửi vào mục Thông báo trong tài khoản của bạn.

Quản lý dự án sau khi đăng

Dự án của tổ chức được quản lý tại Dự án của tổ chức trong tài khoản (cũng mở được từ mục «Nhóm / Doanh nghiệp»). Tại đây bạn xem trạng thái và lý do nếu có, và:

• Sửa dự án — bản sửa của dự án đang hiển thị được duyệt lại trước khi công khai;
• Gỡ dự án khỏi trang công khai — dự án vẫn được giữ lại, có thể sửa và gửi duyệt lại;
• Xoá dự án khi không còn nhu cầu.

Bảng hàng

Bảng hàng là công cụ ghi chép nội bộ của tổ chức về các căn trong dự án, chỉ mở khi văn bản đủ điều kiện kinh doanh của dự án đã được người duyệt xác nhận. Bản Đồ Nhà Ở không giữ chỗ, không nhận đặt cọc và không phân phối sản phẩm của dự án.

Chi phí

Đăng dự án không thu phí.

Cần hỗ trợ hoặc muốn phản ánh một dự án? Vui lòng gửi qua biểu mẫu Liên hệ, Yêu cầu & Góp ý. Xem thêm Quy chế hoạt động.