Cẩm nang mua nhà lần đầu 2026: 7 bước không thể bỏ qua

1. Xác định ngân sách thực tế

Tổng chi phí không chỉ là giá nhà. Hãy cộng thêm thuế trước bạ (0,5%), phí công chứng, phí môi giới và chi phí sửa chữa. Quy tắc an toàn: khoản trả góp hàng tháng không vượt 40% thu nhập.

2. Kiểm tra pháp lý

• Sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp
• Không nằm trong quy hoạch, giải tỏa
• Trùng khớp thông tin chủ sở hữu

3. Khảo sát khu vực

Dùng Bản đồ nhà ở để xem mặt bằng giá quanh khu vực, tiện ích, và lịch sử rao bán trước khi quyết định.

Mẹo: So sánh giá/m² của tin bạn quan tâm với trung vị khu vực — chênh quá 20% là dấu hiệu cần xem kỹ.